明悅灣住房質(zhì)量建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，充分做好施工準(zhǔn)備工作，設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、建設(shè)資金、建筑材料等條件基本具備時(shí)方可開工。堅(jiān)持先地下、后地上的程序施工。住宅小區(qū)工程在施工前，應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案（單體工程）。工程裝飾、裝修前，要做樣板工程或樣板間，然后按認(rèn)可的樣板組織施工及驗(yàn)收。

　　住宅開發(fā)單位應(yīng)對(duì)整個(gè)住宅工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)及開發(fā)單位在發(fā)包住宅工程施工任務(wù)時(shí)，一個(gè)單體工程必須有一個(gè)施工企業(yè)來(lái)總包，并對(duì)該工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。住宅工程的建筑、采暖、衛(wèi)生設(shè)備、煤氣、電氣與電梯工程均要同步施工。住宅小區(qū)的建筑物與室外工程也要同期完成。

　　對(duì)住宅工程當(dāng)前存在的滲漏（屋面、墻面、廚房、衛(wèi)生間）、空鼓開裂（水泥砂漿地面和抹面）、不密閉（門窗）、堵塞（下水道及煙道）、脫落（內(nèi)外裝飾面層）、污染（、油漆）、倒坡積水（陽(yáng)臺(tái)及衛(wèi)生間）等質(zhì)量通病，各地區(qū)應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，按輕重緩急、分批分期解決。

　　住宅使用的電梯必須是取得建設(shè)部頒發(fā)的生產(chǎn)許可證廠家生產(chǎn)的。電梯的安裝和使用保養(yǎng)，嚴(yán)格按建設(shè)部門頒發(fā)的建〔1992〕144號(hào)文《關(guān)于提高電梯質(zhì)量的若干規(guī)定》執(zhí)行。